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不動産投資

新耐震基準

昭和56年(1981年)より前の建物は旧耐震のため、リスクが高い。 基本的には1982年以降は新耐震だが、いつ検査をしたのかにもよるため、1985年、1990年くらいの30年前後くらいが無難。 倒壊リスクだけでなく、水害、土砂など災害リスク...
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メジロ

体は緑だが、目の周りが白いからメジロと呼ぶ。 ホーホケキョー、と鳴くのはウグイス。色が同じく緑色系なので間違われることが多い。 椿などの花の蜜が大好きで、砂糖水などを餌代に置いておくと遊びに来ることもある。
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税金の計算

①給与-②給与所得控除 210万-③社会保険料控除や地震保険控除や基礎控除(48万)=④課税所得(この時点で大体2割、3割が年収から引かれた金額) ④課税所得×所得税率(33%)-控除(150万程度)=⑤所得税 ⑤所得税-課税所得控除(住宅...
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腸内環境

ストレスホルモンを出すことでストレスに対して対応することができる。 出過ぎると枯渇してしまい、新たなストレスが出てきた時に、アドレナリン、コルチゾールがまったくでなくて、対応できなくなる。 適度に出すためにストレスがないときは抑制、温存する...
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ひな祭り

人型、による厄除けの意味合いが強い。 結婚に行き遅れる、という話もあるが、要は厄をうけてくれている人型をずっと置いたままにするのはえんぎがわるい。 七五三は3歳はかなり貴重だっわたため、男女共にやっていた。
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英語学習

知識と運用の二つのフェーズがある。 知識は発音、文法、単語。運用はS,L,R,Wの4技能である。 知識は発音と文法には終わりがあるが、単語は終わりなき旅である。
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野球の歴史

消防団の運動不足から始まった。 ビリービーンがセイバーメトリクス、という野球で勝つための理論で最多勝利数を実現した。 データが全てではないが、一定数はデータで答えが出せる。
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コミットメント

言ったことに責任を持つ 守れる約束をすることが大事。 一つ一つの積み上げが信頼を作る。
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餃子

中国では水餃子、蒸し餃子が定番。 日本では焼き餃子が定番。 メインは水餃子なので、温め直す、焼き直す、などは残り物というイメージがあると言うこともある。
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親の扶養控除

月1万円くらい振り込むだけで節税できるかと思ってた。 健康保険のこととかを考え始めるとそうラクではない。 生活を支援ではなく、一にしている、ということだけ考えると年金とかよりも仕送りしていると望ましいが、そこまでの厳密さは求められない。